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长期租房的房客今天告诉我空调坏了，我应该不应该让他修？

如果是不可抗因素造成的，那就只能你去掏钱修了，如果是房客弄坏的，那就他自己掏钱修，同样作为房客的我觉得正常情况下，还是不会去损坏空调啦，毕竟装的比较高，也不容易触碰到，所以肯定不会故意破坏还叫房东来修理，并且房东要是找人来修好了，肯定除了感谢还是抱歉。

如果空调是你安装的，那就得修，当然修的前提是正常坏的，不是人为破坏的，如果是他自己安装的，都是他自己的事，还有一种就是租房时兴宾区说清楚怎么处理的，例如房子给你，电气设备坏了都由租客自己处理，收房子时兴宾区要保证所有电气设备正常。就看你们怎么约定的。

当然是他花钱，你帮他请个专业维修空调的师傅来就行了；

他搬来的时兴宾区，你为出租房安装的空调，是正常使用的；由于他在炎热夏季，或是寒冷的冬季，频繁使用空调；造成空调不能正常工作了，这个费用由他来出，合情合理；

如果维修师傅来了，认为这台空调，到了使用寿命，失去了维修价值；建议你淘汰这台空调，以旧换新，去空调专卖店，重新买一台价廉物美的空调；那么买这台新空调的费用，就该你来出了；

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因为城市上的租户租房，一般要求屋内配套生活设施要齐全，拎包入住，那是再好不过了；而且房东出租房子的租金，也比较高；同时也会和租户签订租房合同:爱护屋里，房东为租户配备的一些生活设施，包括空调；只能正常使用，不能人为恶意的，造成空调外观破损，缩短了它的使用寿命。

如果是长期租房子的房客，既然房客告诉你了，估计他就是不想自己承担修空调的费用吧，空调人为故意损坏的可能性不大，花不了多少钱，房东就给找人修修吧，毕竟租房子的也都不是有钱人，就别跟他们计较修空调的钱了，房客觉得这房东好，长期租下去，房东也省心。

肯定要分析空调损坏原因。找人来修的时兴宾区问清楚，如果是自然损耗，寿命到了，那么你让租客赔偿就是没有道理也没有法律依据。如果是租客主观原因导致的空调损坏，自然就让他承担维修责任

什么空调是房东的，什么不是人为损坏…，讲这些前提都是扯淡[呲牙]。在交房时一起验机各家电都是好的，正常工作的移交后，入住越过一个月后出现故障由租客找人来维修并费用自理，房东可帮推荐师傅。退租交房时也要验机是正常工作的，否则维修费从押金里扣减。

我也出租房子给别人，从来我都跟房客说家电坏了算我的，存心弄坏的情况极少，何况还是长期租户，爽快给换新的吧，将来也好继续出租。你让他修，他肯定一肚子气，到时兴宾区把你房子作践了就因小失大了。
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