什么是商用中央空调

商用中央空调在世界上已有百年的发展历史，在中国也有20多年的应用时间。目前国内市场家用空调领域竞争已经进入白热化阶段，随着价格战连绵不断，在家用空调领域几乎已经无利可图的企业开始在中央空调领域寻找新的发展空间和利润增长点。

商场环境分析

1.商场里通风不良，空调系统的空气过滤不佳，在人、商场、空调机三者之间形成一个封闭的循环系统，在这个系统中，人体无法得到充足的新鲜空气，因此导致一些体弱顾客或营业员在商场里昏厥，据了解人体所需的充足氧气浓度标准应为21%。医学监测数据表明，生活空间如果几小时不通风氧气浓度将下降到17~19%，从而影响到人体对氧气的正常需求，以致头晕目眩浑身乏力。

密集的商场人流

2．商场内建筑装璜材料、各种家具不断散发出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物质，浓度甚高。

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3．顾客、营业员在商场内活动，通过呼吸道、汗腺排出大量污染物。

4．商场一般都设置在交通便捷地段，车辆众多，汽车排出的尾气不可避免地窜入到商场里来。为了营造良好的购物环境对室内空气进行技术处理是必要的。定期或不定期清洗过滤器，选用合格的过滤器，可以避免风口处沾满黑渍，影响顾客在商场的购物欲望。

商场对中央空调有何要求

1.良好的新风处理能力

商场内人员密度高(一般每天客流量峰值经常出现在上午10~11时，下午13~16时，顾客也较集中)，尤其在节假日，新风处理量大，因而商场空调夏季制冷负荷大，冬季供暖负荷较小。

2.商场内客流量的不稳定性和随机性使得商场空调负荷不稳定，要求空调系统变工况性能好，调节灵敏。

3.良好的经济性能

商场每天营业，四季气候变化大，要求商场空调运转工况与之相适应，既要满足个别恶劣天气的高峰负荷，又要在大部分时间低负荷工况下有良好的经济性能。

如何维护与保养

对制冷机及系统，按操作维修规程每年检修一次；重视水质处理；定期清洗末端设备过滤器；对维修管理运行部门的负责人和工作人员，要进行针对性的培训，以便使他们全面了解和熟悉采暖通风和空调系统的管理控制和维修技术；

研究顾客在商场购物时对环境的要求，向运行管理技术人员提供每月的能量损耗和费用，以便管理人员重视能耗情况，制定下一个月的节能运行指标，将每年同一个月的室外气温及当月耗能制成表格，可供运行管理技术人员参考。

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补充回答：

一、经常清洗空气过滤网。一般2—3个星期清洗一次。步骤是：拆下面板；抽出空气过滤网；清洗空气过滤网。将空气过滤网放在自来水龙头下冲洗，由于过滤网采用塑料框与涤纶丝压制而成，所以不可用40℃以上热水清洗，以防收缩变形。清洗后可将过滤网上的水甩干，插入面板，装好空调。

二、保护冷凝器与蒸发器的散热片。冷凝器与蒸发器的散热片是用0.15毫米的铝片套入铜管后胀管而成，经不起碰撞，若损坏了散热片(倒片)，就会影响空调的散热效果，使制冷效率减低。因此，要特别注意保护好。

三、保护好制冷系统。若损坏了制冷系统的部件或连接管路，就会使制冷剂泄漏，空调器就不能制冷。

四、正确选用熔断丝(保险丝)。按产品说明书标明的额定电流来选择熔断丝的规格，过大不起保险作用，过小则常会熔断。

五、空调的手控停、开操作时间，应隔2分钟以上，不能连续停、开。

六、防止电器系统受潮。电器系统受潮后易漏电。所以电器系统部位切忌进水，特别是伏天、梅雨季节，更要注意防潮。

七、要经常检查电源插头与插座的接触是否良好，应无松动或脱落。

八、注意空调的运行声音。当听到空调在运行时有异常杂声，如金属碰撞声、电机嗡嗡声、外壳振动声等，应立即关机检查原因，切不可盲目继续使用，以免出现更大的损坏。

九、经常揩擦空调的外表面，特别是面板部分，以保持空调的清洁。每隔半年对室外冷却器用长毛刷进行清洗灰尘。每年拆下机芯，对风扇电机轴承注入适当的润滑油，制冷系统不必处理，只要清除外表污垢即可。

十、使用水冷式空调，当制冷系统工作时，不得关闭水源。对装在室外的风冷冷凝器，每隔1—2个月要清除灰尘。冬季停机时，应将水冷式冷凝器内的存水排尽，以防冻裂。

中央空调主机保养方法

一.中央空调主机定期保养清洗工作内容（每月一次）：

1.检查机组各运行数据，必要时校正参数及设定；

2.检查制冷循环系统，探漏，必要时加注制冷剂;

3.检查冷凝器及蒸发器热交换效果；

4.检查机组是否有不正常噪音、温度及震动情况;

5.检查排气装置、压力、温度、温度传感器工作情况;

6.检查润滑系统油压及油量；

7.检查各保险、安全件工作情况；

8.检查配电柜及电脑控制程序;

9.检测各个温度探头及各安全参数是否正常;

10.检查冷却,冷冻水的流量压力差是否正常;

11.对有故障的空调主机进行维修，直至恢复正常。

12.呈交检查维修报告;

二.空调主机年度保养工作内容：

1．开机运行，观察机组运行状况，记录运行参数。

2．检查油系统回路和油冷却系统，更换回油过滤器。

3．更换润滑、冷冻机油。

4．检查各个安全保护装置，必要时调整。

5．检查压缩机，更换润滑油，检测绝缘电阻。

6．检查制冷剂系统回路，如有必要更换冷媒过滤器。

7．检查清理起动柜，清理接触器触点。

8．检查清理电气线路控制部分

9．对缺少冷媒的机组补充冷媒。

10．检测各个温度探头安全参数。

11．检视主机电脑及马达起动柜电脑运行情况。

12．检视排气及进口温度。

13．检查任何松脱或过热现象收紧松动螺丝。

14．呈交检查服务报告。

室内机的维护保养

商用中央空调包括室内机和室外机，室内机较多，一般一个房间会有一个室内机，因此维护保养的工作量较大。定期清洗蒸发器和过滤网，检查排水管是否畅通。

室外机的维护保养

室外机由于长期暴露了在外面，因此容易受到灰尘的影响，平时要注意清除外壳表面的灰尘，保持清洁状态。同时要重点注意冷凝器翅片，如果出现倒片要及时纠正，定期清除灰尘，保持通风的畅通。

整机的维护保养

商用东芝中央空调也的整机保养也很重要，主要是定期检查压缩机和风机的运行状态，是否有噪音，检查制冷系统的状态，各个连接口是否畅通，温度控制系统是否正常等等。

商用中央空调在大型场所的使用规模较为广泛，具有较高的性能，对于整个环境的控制更集中，更智能，但一定要掌握科学的维护和保养方法。

一年保养1次即可。

中央空调系统的保养内容有检查启动盘。其中包括接触器是否良好，电线连接是否松动，对启动柜内部进行清理。启动冷冻、冷却水泵，根据机组设计要求调整水流量。检查油泵、油压差开关的工作情况，记录油压差及油泵流量，并更换油过滤器等。

具体事项可以找专业的机构进行详细的咨询，以上海惠驰空调电器有限公司为例，成立于2003 年，是一家专业经营暖通空调系统服务型企业，主营业务涵盖中央空调系统、室内恒温恒湿净化系统，中央采暖系统、舒适家居系统的销售、安装、改造、节能服务、售后运维等暖通系统全生命周期的整个服务阶段，性价比高。

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一、商用中央空调清洗的重要性

1、可以除锈防锈，避免设备腐蚀损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长，投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90%。

2、可杀菌灭藻、去除污泥，使管道畅通、水质清澈，同时防垢，提高冷凝器、蒸发器的热交换率，从而避免高压运行、超压停机现象，提高冷冻水的流量，改善制冷效果，使系统安全高效运行。

3、除去水垢和阻止水垢的形成，提高热交换效率，从而减少20%电能和燃料的消耗，而且水处理还可减少排污，从而提高循环水的利用率，一般可节约用水60%以上。

4、未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20~50万元。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万甚至几百万的损失。

5、未经处理的循环水不能直接向外排放，必须另行安置水处理设备经处理后方可排放。而经过最新开发的技术处理后的循环水其水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放，这样既可为业主节约费用，又保护生态环境。

6、经过清洗后的中央空调，能将细菌、病菌彻底杀灭，风机盘管口送出的冷暖气清新、优质，有利于使用者的身体健康。

二、商用中央空调清洗方法两则

(1)机时候的清洗法

1、把设备排气孔打开，可以使用循环泵相对来说大的容器或者是系统来清洗。

2、依照水容量和污垢的厚度，定量添加除垢剂，之后再注满水。

3、浸泡两个到八个小时以后，加温到50摄氏度左右，效果会更好。

4、把污水排净，用清水冲洗几次就行了。

上面是不同情况下清洗中央空调的方法，都能起到显着地作用，但还是要根据实际情况来选择方法，这样才会事半功倍。

(2)不停机时候的清洗法

1、依照中央空调系统的所拥有的总水量，配制一份浓度是百分之一的清洗除垢剂，然后把清洗剂添加到空调系统中，确保空调的正常运行;

2、一般15-20天就应该要清洗除垢，污垢情况十分严重或者是难溶垢的话，可以适当的延长一点清洗的时间或者是增大清洗剂的用量，在投药的期间，前三天天天都要排污两次，到了4到6天的时候，每天只要排污一次就够了，之后就是两天一次，每次的排污量大概是总水量的百分之五到百分之十;长沙商用中央空调

3、清洗结束以后一定要给全系统的水来一次置换，或者在晚上空调停机的时候给系统的水进行更新。